La France a beaucoup de vieilles maisons. Selon Eye on Housing, la structure moyenne occupée par son propriétaire était âgée d’environ 37 ans en 2015. À titre de référence, cet âge est supérieur à l’âge médian en France. Plus de 38% de tous les logements de la France ont été construits avant 1970. Seulement 19% des logements occupés par leurs propriétaires ont été construits après 2000 et seulement 3% après 2010.
Dans certaines régions du pays, le parc de logements est beaucoup plus ancien. En moyenne, les logements occupés par leur propriétaire à Lyon, ont plus de 50 ans. Bien qu'il y ait des exceptions à la règle, les maisons ont tendance à être plus vieilles dans le Nord-Est à Strasbourg, ainsi que dans les centres urbains du pays.
En revanche, les maisons neuves et les maisons construites de bonne foi sont plus courantes dans les villes du sud et de l'ouest en général, ainsi que dans les banlieues et les banlieues du pays.
Qu'est-ce qu'une maison plus ancienne?
En règle générale, les maisons construites après 1990 sont considérées comme plus récentes et les maisons construites avant 1920 sont considérées comme «anciennes» ou «anciennes». Cependant, l'âge du logement est une condition subjective qui dépend de nombreux facteurs. Si vous voulez en apprendre plus les biens anciens anciens et les rénovations vous pouvez aller sur : redlionmidwales.co.uk
Style de construction et qualité
Les maisons préfabriquées et les maisons mobiles sont généralement construites selon des normes de qualité inférieures à celles des Tudors, artisans ou coloniaux solidement construits. Les maisons de série, qui ont tendance à être plus récentes, peuvent également avoir des problèmes de qualité. Toutefois, les nouvelles maisons construites sur mesure peuvent être encore plus solides et durables que les maisons plus anciennes. En fin de compte, la qualité de la construction dépend de la qualité des matériaux utilisés, ainsi que de la compétence et de la diligence des constructeurs.
Climat et géologie
Le climat - en particulier l'humidité, les températures extrêmes et les tempêtes - accélère le processus de vieillissement. Les maisons situées dans la moitié est des États-Unis sont plus susceptibles de connaître des problèmes liés à ces problèmes, tels que l’endommagement du toit et l’humidité des fondations, que celles des villes côtières de la Californie telles que San Francisco et Oakland. Les facteurs géologiques pouvant accélérer le processus de vieillissement comprennent l'activité sismique, les dolines et la géologie du calcaire et les nappes phréatiques hautes.
Rénovations
Dans certains cas, les maisons anciennes sont mises à jour si radicalement qu’il est difficile de définir leur âge plus longtemps. Par exemple, les parents de ma femme possédaient une ferme construite dans les années 1880. Mais les propriétaires successifs ont complètement mis à jour, modernisé et agrandi la maison au fil des ans. En fait, les seuls composants d'origine sont une ancienne fondation et sous-sol en blocs de béton (complètement recouverte par une fondation et un sous-sol plus récents et plus étendus), ainsi que quelques supports structurels dépassant l'empreinte d'origine. La plupart des autres composants datent des années 1970 ou plus tard. Alors, est-il vraiment juste de dire que la maison est une ferme originale des années 1880?
Matières dangereuses
Le plomb et l'amiante sont deux matières dangereuses utilisées jusqu'à récemment dans des applications résidentielles. Le plomb, un métal neurotoxique particulièrement nocif pour les enfants, se trouve couramment dans les peintures intérieures et extérieures fabriquées avant 1978. On le trouve également en quantités substantielles dans les systèmes de plomberie d’avant la Seconde Guerre mondiale, et en moindre quantité dans les conduites d’eau installées Années 1980
L'amiante, un matériau fibreux d'origine naturelle qui cause une forme grave de cancer du poumon et d'autres problèmes respiratoires, était un matériau d'isolation et d'ignifugation omniprésent jusqu'au milieu des années 1970. Les actions successives de l'EPA ont interdit la plupart des applications d'amiante à la fin des années 1980, mais l'agence n'a jamais obligé les propriétaires de bâtiments à retirer les produits d'amiante existants. En conséquence, de nombreux vides sanitaires, murs et conduites plus anciens contiennent encore un isolant en amiante.
Lorsque vous achetez (ou louez) une maison construite avant 1978, vous devez généralement affirmer que la maison peut contenir de la peinture au plomb. Si vous n’êtes pas à l’aise avec l’idée de coexister avec la peinture au plomb (la littérature médicale n’est pas concluante à ce sujet, bien que l’enlèvement soit recommandé pour les propriétaires de maisons avec de jeunes enfants), investissez dans des services professionnels d’enlèvement de peinture au plomb. Selon HouseLogic, les déménagements professionnels coûtent entre 8 et 15 dollars par pied carré.
Si le système de plomberie de votre maison est très ancien, il peut encore contenir des quantités mesurables de plomb. La solution la plus économique consiste à utiliser un système de filtration de l’eau, soit pour l’ensemble de la maison (1 000 à 3 000 USD, selon la taille de la maison et la qualité du système), soit le robinet de la cuisine (200 à 1 000 USD, selon la marque et la qualité). Remplacer l’ensemble du système de canalisations de la maison est le seul moyen d’assurer une eau totalement sans plomb, mais cela peut coûter plus de 5 000 dollars.
Bien qu'une exposition directe et prolongée à l'amiante constitue un risque grave pour la santé, il est peu probable qu'un isolant niché dans des murs inaccessibles pose un risque direct. Cependant, il est recommandé de les retirer si vous envisagez de démolir des murs, d’élargir l’empreinte de votre maison ou de tenter d’autres projets de grande envergure susceptibles de révéler des matériaux chargés d’amiante.